En BZ GESTIÓ nos dedicamos a la administración de Comunidades de propietarios desde 1980. Como Administradores de Fincas colegiados contamos con un seguro profesional de Responsabilidad Civil y otra de caución, como garantía de nuestros servicios.
Administración de comunidades
La administración de fincas excelente
Con nuestra gestión, ningún propietario, incluida la Junta, debe preocuparse por el buen funcionamiento de la Comunidad.
Teléfono 24 horas
Avaries i incidències
Todas las incidencias se gestionan a través de un CALL CENTER y en Balsells Zaragoza Gestión hacemos seguimiento de todas las incidencias.
Mensajes de averías 24’h
Avaries i incidències
Teléfono para enviar mensajes de averías: sólo Whatsapp o SMS.
Con la buena administración hacemos que todo funcione!
Trabajamos con industriales capacidades especialmente para las obras que se acuerden, previa presentación de los presupuestos que sean conformes.
Gestiona tu comunidad
Administrador virtual en Android
Para instalar el administrador virtual en tu teléfono móvil Android , sigue los siguientes pasos:
- Abre Google Chrome y carga la página.
- Pulsa sobre el menú, los tres puntos de la esquina superior derecha.
- Elige “Añadir a pantalla de inicio” y tendrás el acceso directo a la web en tu escritorio principal.
Administrador Virtual en iPhone
Si quieres instalar el acceso directo del administrador virtual en el tu teléfono móvil Iphone , mira el siguiente PDF.
Instalar Administrador Virtual en iPhone
Reuniones virtuales de comunidades de propietarios con Zoom
Las reuniones virtuales de las comunidades de propietarios se harán a través de la aplicación Zoom, aquí tienes los pasos a seguir:
- Crea cuenta en Zoom.
- Sigue los pasos que te pida hasta activar tu cuenta de usuario de Zoom.
- Clica el enlace de la reunión que te enviamos.
- Recuerda de tener el micrófono apagado mientras no estés hablando.
- Puedes ampliar la información en el siguiente enlace:
Guia nuevos usuarios
Administrador Virtual en iPhone
Si quieres instalar el acceso directo del administrador virtual en el tu teléfono móvil Iphone , mira el siguiente PDF.
Instalar Administrador Virtual en iPhoneAdministración de comunidades
Nuestras funciones principales son:
- Redacción y envío de las convocatorias a las reuniones.
- Informar y asesorar a la Comunidad de todas las normativas vigentes y futuras que deben cumplir.
- Asesoramiento legal propio de nuestro despacho de todos los temas derivados de la Comunidad.
- Asistencia a las reuniones de copropietarios, atención a que los acuerdos que se tomen tengan fundamento legal.
- Redacción y envío del acta de la reunión a todos los copropietarios del inmueble, una vez esté conformada por el/la Presidente/a de la Comunidad de Propietarios.
- Auditoría de costes de la Comunidad. Estudio de los gastos para reducir a los que sean necesarios, sin que se pierda ningún servicio.
- Tramitación de todos los pagos que afecten a la Comunidad de propietarios, tanto los ordinarios según presupuesto anual, aceptado por la Comunidad, como los extraordinarios (obras, etc.) que también se hayan acordado. Los pagos se efectuarán únicamente con autorización expresa del/de la Presidente/a de la Comunidad. DE ACUERDO CON LA LEY DE PROTECCIÓN DE DATOS, EL CONTACTO DEL Sr. PRESIDENTE DE LA COMUNIDAD SÓLO SE FACILITA LOS INDUSTRIALES EXPRESAMENTE AUTORIZADOS.
- En el caso de aprobación de obras extraordinarias, asesoramiento de los medios para financiar las mismas; gestión de presupuestos, caso de que la Comunidad nos lo encargue, y gestión de las derramas aprobadas con ingreso directo de dichas derramas en una cuenta específica de la Comunidad.
- Presentación de estado de cuentas anual, integrando al mismo los gastos generales y los ingresos, así como la distribución de los pagos y cobros para obtener el saldo correspondiente a cada una de las entidades.
- En el caso de las obras extraordinarias, presentación de un estado de cuentas diferenciado, integrantes los pagos y los cobros, así como la distribución para obtener el saldo correspondiente a cada entidad.
- Confección y presentación de presupuesto ordinario de gastos previstos para el próximo ejercicio económico y forma de atenderle.
- Gestionar, vigilar y atender el seguro comunitaria. BZ Gestió somos corredores de seguros, si actuamos como agentes, tramitamos el cobro de las indemnizaciones, cursando antes el aviso correspondiente.
- Efectuar el pago de los impuestos, especialmente el IBI, incluso los individualizados, vigilando que el importe sea correcto, si así nos lo encargan los propietarios.
- Atender al/la Presidente/a de la Comunidad, o los miembros de la Junta en todos los asuntos que afecten a la Comunidad, ya todos los propietarios que componen la Comunidad en todos los asuntos que se deriven.
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Administración de calidad
Nos ocupamos del buen funcionamiento de la comunidad
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