Administración de fincas ⋆ BZ GESTIÓ

Administración de fincas

En BZ Gestio te ayudamos

En BZ GESTIÓ nos dedicamos a la administración de Comunidades de propietarios desde 1980. Como Administradores de Fincas colegiados contamos con un seguro profesional de Responsabilidad Civil y otra de caución, como garantía de nuestros servicios.

Comunidad

Administración de comunidades

La administración de fincas excelente

Con nuestra gestión, ningún propietario, incluida la Junta, debe preocuparse por el buen funcionamiento de la Comunidad.

Trucant pel mòbil

Teléfono 24 horas

Avaries i incidències

Todas las incidencias se gestionan a través de un CALL CENTER y en Balsells Zaragoza Gestión hacemos seguimiento de todas las incidencias.

Whastapp

Mensajes de averías

Avaries i incidències

Teléfono para enviar mensajes de averías: sólo Whatsapp o SMS.

Atención al cliente de lunes a viernes de 9’h a 19’h

Con la buena administración hacemos que todo funcione!

Trabajamos con industriales capacidades especialmente para las obras que se acuerden, previa presentación de los presupuestos que sean conformes.

Gestiona tu comunidad
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Manual de uso del Administrador virtual

Descárgate el manual de uso del Administrador virtual de comunidades de propietarios, herramienta indispensable para la gestión de tu comunidad.

Icona Administrador Virtual

Administrador virtual en Android

Para instalar el administrador virtual en tu teléfono móvil Android , sigue los siguientes pasos:

  1. Abre Google Chrome y carga la página.
  2. Pulsa sobre el menú, los tres puntos de la esquina superior derecha.
  3. Elige “Añadir a pantalla de inicio” y tendrás el acceso directo a la web en tu escritorio principal.

Administrador Virtual en iPhone

Si quieres instalar el acceso directo del administrador virtual en el tu teléfono móvil Iphone , mira el siguiente PDF.

Zoom
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Reuniones virtuales de comunidades de propietarios con Zoom

Las reuniones virtuales de las comunidades de propietarios se harán a través de la aplicación Zoom, aquí tienes los pasos a seguir:

  1. Crea cuenta en Zoom.
  2. Sigue los pasos que te pida hasta activar tu cuenta de usuario de Zoom.
  3. Clica el enlace de la reunión que te enviamos.
  4. Recuerda de tener el micrófono apagado mientras no estés hablando.
  5. Puedes ampliar la información en el siguiente enlace:
    Guia nuevos usuarios

Administrador Virtual en iPhone

Si quieres instalar el acceso directo del administrador virtual en el tu teléfono móvil Iphone , mira el siguiente PDF.

Administración de comunidades

Nuestras funciones principales son:

  1. Redacción y envío de las convocatorias a las reuniones.
  2. Informar y asesorar a la Comunidad de todas las normativas vigentes y futuras que deben cumplir.
  3. Asesoramiento legal propio de nuestro despacho de todos los temas derivados de la Comunidad.
  4. Asistencia a las reuniones de copropietarios, atención a que los acuerdos que se tomen tengan fundamento legal.
  5. Redacción y envío del acta de la reunión a todos los copropietarios del inmueble, una vez esté conformada por el/la Presidente/a de la Comunidad de Propietarios.
  6. Auditoría de costes de la Comunidad. Estudio de los gastos para reducir a los que sean necesarios, sin que se pierda ningún servicio.
  7. Tramitación de todos los pagos que afecten a la Comunidad de propietarios, tanto los ordinarios según presupuesto anual, aceptado por la Comunidad, como los extraordinarios (obras, etc.) que también se hayan acordado. Los pagos se efectuarán únicamente con autorización expresa del/de la Presidente/a de la Comunidad. DE ACUERDO CON LA LEY DE PROTECCIÓN DE DATOS, EL CONTACTO DEL Sr. PRESIDENTE DE LA COMUNIDAD SÓLO SE FACILITA LOS INDUSTRIALES EXPRESAMENTE AUTORIZADOS.
  8. En el caso de aprobación de obras extraordinarias, asesoramiento de los medios para financiar las mismas; gestión de presupuestos, caso de que la Comunidad nos lo encargue, y gestión de las derramas aprobadas con ingreso directo de dichas derramas en una cuenta específica de la Comunidad.

  1. Presentación de estado de cuentas anual, integrando al mismo los gastos generales y los ingresos, así como la distribución de los pagos y cobros para obtener el saldo correspondiente a cada una de las entidades.
  2. En el caso de las obras extraordinarias, presentación de un estado de cuentas diferenciado, integrantes los pagos y los cobros, así como la distribución para obtener el saldo correspondiente a cada entidad.
  3. Confección y presentación de presupuesto ordinario de gastos previstos para el próximo ejercicio económico y forma de atenderle.
  4. Gestionar, vigilar y atender el seguro comunitaria. BZ Gestió somos corredores de seguros, si actuamos como agentes, tramitamos el cobro de las indemnizaciones, cursando antes el aviso correspondiente.
  5. Efectuar el pago de los impuestos, especialmente el IBI, incluso los individualizados, vigilando que el importe sea correcto, si así nos lo encargan los propietarios.
  6. Atender al/la Presidente/a de la Comunidad, o los miembros de la Junta en todos los asuntos que afecten a la Comunidad, ya todos los propietarios que componen la Comunidad en todos los asuntos que se deriven.

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Vistes de Barcelona

Administración de calidad

Nos ocupamos del buen funcionamiento de la comunidad

Para ofrecer servicio a nuestros clientes en apoyamos en la tecnología:

  • Acceso en línea para consulta de su información.
  • WhatsApp para la notificación de averías.
  • Y una App propia para gestionar desde el móvil su finca.

Le hacemos un presupuesto personalizado en función de los servicios y características del inmueble.

Los honorarios incluyen una reunión Ordinaria al año. Se ofrece el despacho del Administrador para hacer las reuniones. Las reuniones con la Comunidad, ya sean ordinarias como extraordinarias, se hacen de lunes a jueves.

El pago de las cuotas para atender los gastos de la finca se efectúa de manera trimestral, con los recibos domiciliados en entidad bancaria. En el caso de pagos extraordinarios con la periodicidad que los propietarios decidan y también mediante recibos domiciliados en entidad bancaria.

Las reuniones extraordinarias tienen un coste de 175,00 € más IVA por reunión.

Los servicios de asesoría jurídica tendrán un coste en función del trabajo que se haga (tramitación firma digital; declaraciones, hojas de salario, etc.).

NO COBRAMOS NINGUNA OTRA CANTIDAD, NI EN CONCEPTO DE GESTIÓN POR COBRO DE RECIBOS, SUPLIDOS, NI CORREO.

La Comunidad tendrá asignada a nuestro despacho una persona muy capacitada, responsable directa de todas las gestiones que nos puedan encargar.

Nuestro horario es de Lunes a viernes de 9 a 14 horas y de 16 a 19 horas, excepto festivos. No cerramos durante el mes de Agosto.

Tienen a su disposición el CALL CENTER 24 HORAS para comunicar averías o incidencias.

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¡BZ GESTIÓ es lo que necesitas! Te ahorrarás trabajo, tiempo y dolores de cabeza.