Alquilar bien tu piso

Sacar el máximo rendimiento a tu patrimonio

Alquilar bien

Tienes una propiedad y quieres sacarle rendimiento a tu piso y has decidido alquilarlo, te ayudamos a alquilar bien tu vivienda.

Rendimiento

Un patrimonio no debe estar cerrado: hay que sacarle rentabilidad, porque siempre genera gastos.

Valoración

Así pues, el primer paso es realizar una valoración del inmueble para conocer a fondo el estado del inmueble.

Sabemos gestionar tu alquiler de forma rápida, segura y a precio de mercado.

Consejos para alquilar

Recomendaciones para alquilar bien tu piso:

Tipos de alquiler

Hay tres tipos de alquiler en función del tiempo que quieres alquilar el piso:

  • Alquiler a largo plazo: contrato mínimo de 5 años. Implica 6 meses mínimos de obligación, después, avisando con 1 mes de antelación, el inquilino podría irse.
  • Alquiler de temporada: contrato de 1 mes a 11 meses. Implica que esté amueblado y totalmente equipado.
  • Alquiler turístico: implica tener una licencia y

Precio del alquiler

El precio de alquiler mensual es uno de los factores más importantes que debes considerar respecto al inmueble.

El precio del alquiler mensual del piso depende de las instalaciones y del aspecto; es decir, que todo funcione (electrodomésticos, puertas, interruptores, agua caliente, calefacción o aire acondicionado…), que esté pintado y limpio, muebles en buen estado (adecuados y actuales), etc. En definitiva, que el cliente tenga la sensación de que casi lo estrena.

Haz publicidad

Es necesario crear campañas de marketing efectivas para que el piso se dé a conocer.

Tienes que conseguir la máxima difusión posible utilizando diversos canales de promoción, colaboración y comunicación, aparte de los portales inmobiliarios (tanto a nivel nacional como internacional).

También hay que realizar acciones a nivel local, de barrio, ya que el inquilino potencial puede estar más cerca de lo que piensas.

Primera recomanacióN

Hacer un inventario

  • Si el piso está amueblado: lista todo lo que hay (muebles, luces, electrodomésticos, menaje…) y en qué condiciones está.
  • Si el piso no está amueblado: describe elementos como cisternas, persianas, caldera, estado de suministros…

Da dos semanas al inquilino para comprobar el inventario y el funcionamiento de todo, pide que te comunique el resultado.

Llum sobre el prestatge
SEGUNDA recomanacióN

Documentación

  • Deposita la fianza en el Incasol.
  • Comprueba que las lecturas de suministros coinciden con las del contrato.
  • Ten que la vivienda tiene la Cédula de habitabilidad y el Certificado energético.
TERCERA recomanacióN

Pide ayuda

Es recomendable ponerte en manos de una agencia para: escoger bien a los inquilinos, elaborar el contrato, su duración, qué fianza es la recomendable, no dejarte ningún tema legislativo importantes, los deberes y obligaciones de las partes (inquilino) y propietario), proceso de cierre y renovación del contrato, etc.

Y, finalmente, tener en cuenta las gestiones más habituales durante el alquiler: mantener el piso en buen estado y solucionar las incidencias que vayan surgiendo…