Regulación del precio del alquiler en Catalunya ⋆ BZ GESTIÓ
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Regulación del precio del alquiler en Catalunya

Nuevos inquilinos

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El 9 de septiembre se ha aprobado la proposición de ley que quiere regular los precios del alquiler de viviendas en Cataluña en zonas declaradas con mercado de vivienda tenso.

La Generalitat de Catalunya o el Ayuntamiento de Barcelona podrán declarar un área de mercado de vivienda tenso y regular las rentas en los contratos de alquiler.

Vamos a ver qué significa la declaración de área de mercado tenso:

Área de mercado de vivienda tenso

En una zona con mercado de vivienda tenso se podrán limitar las rentas en los contratos de alquiler:

  1. Cuando es la residencia permanente del arrendatario.
  2. Cuando está dentro de un área de mercado de vivienda tenso.
  3. Cuando no se encuentre en régimen de protección oficial.

La agencia de la Vivienda de Cataluña fija el índice de referencia de precios de alquiler, el índice establece el precio medio de una vivienda similar en un entorno urbano similar. En aplicación de la norma, al inicio del contrato de arrendamiento la renta no podrá ser superior a un 10% del precio del índice de referencia de precios de alquiler.

Son zonas con mercado de vivienda tenso

  1. Las que tienen un crecimiento superior al de la media de Cataluña.
  2. Donde el coste del alquiler en el presupuesto personal o familiar supere el 30% de los ingresos habituales de las familias.
  3. Donde el precio de los alquileres de vivienda haya tenido un crecimiento interanual acumulado de un 3% superior a la tasa interanual del IPC de Cataluña.

La ley aún no ha sido publicada en el DOGC, de manera que todavía no lo hemos podido estudiar a fondo. Seguiremos informando.

La declaración de área con mercado de vivienda tenso puede venir de la Generalitat, el Ayuntamiento de Barcelona y el Área Metropolitana de Barcelona y tendrá una duración de 5 años desde la publicación en el Diario Oficial de la Generalitat de Catalunya.

Estrenando un nuevo piso
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