Tens una propietat que no faràs servir i vols treure-li un benefici. Dubtes entre llogar-la o vendre-la?
Tens una propietat que no faràs servir i vols treure-li un benefici. Dubtes entre llogar-la o vendre-la?
Vols vendre el teu pis ràpid i al millor preu i no saps per on començar; hi ha tantes agències…
Vols treure-li rendiment al teu pis i has decidit llogar-lo, però no saps com buscar bons inquilins.
Deixa’t assessorar pels professionals de BZ GESTIÓ i, amb tota la informació a les mans, decideix: segur que l’encertaràs! La nostra àmplia experiència i mètodes faran que llogar o vendre el teu pis sigui per a tu una experiència fàcil i ràpida.
A BZ GESTIÓ tindràs una entrevista d’assessorament personalitzada en la qual, sota acord de confidencialitat, estudiarem les teves necessitats com a propietari i farem les accions necessàries per decidir la millor opció.
Un patrimoni no ha d’estar tancat: cal treure-li rendibilitat, perquè sempre et genera despeses. Així, doncs, veurem si cal arreglar-lo i vendre’l perquè el propietari necessita diners per fer front a algun pagament o comprovarem l’estat de l’immoble per valorar si és millor llogar-lo.
Abans de posar a la venda un pis de la teva propietat, t’aconsellem:
Per evitar problemes futurs, prepara la documentació necessària per a la venda:
Després, has de considerar dos factors molt importants:
De fet, van relacionats: saber el valor real de l’immoble en aquell moment d’acord amb el mercat i pressupostar la inversió que faràs en la preparació, el màrqueting i la promoció de l’immoble per poder vendre’l és bàsic per tenir èxit a l’hora de comercialitzar-lo.
L’única manera per saber el valor de mercat en aquest moment és tenir la informació real de les últimes vendes que s’han fet a la zona. Perquè si et bases només en allò que apareix en portals immobiliaris o aplicacions, sabràs preus de venda en aquest moment, sí, però no el preu final a què es vendran aquests habitatges, que és el valor real que t’interessa.
Tot i que és normal que, com a propietari, hi hagi un valor sentimental o emocional, per desgràcia no pots tenir-ho en compte a l’hora de posar valor a l’immoble. Cal ser objectius! I tampoc pots comptar amb elements com: allò que s’ha de d’hipoteca, allò que necessites per poder comprar un altre habitatge, etc.
El valor que li posis ha de ser el real::
Una inversió cap a una venda segura en la qual has de:
Quan comprem qualsevol cosa de segona mà volem que estigui neta i en bon estat, que sembli que l’estrenem. Doncs a un immoble també cal fer-li la posada a punt per vendre’l i generar aquesta sensació.
La tècnica americana anomenada «Home Staging» (posada en escena) té en compte tots els aspectes per preparar un habitatge abans de vendre’l: des buidar-lo d’objectes personals, netejar-lo i pintar-lo fins a llogar mobles de cartró, perquè el futur comprador vegi com quedarien els espais. Pensa-ho i decideix què vols fer.
També és útil la promoció visual: fer un reportatge fotogràfic professional i/o fer un vídeo virtual de 360 graus de l’immoble juntament amb un plànol. Així, quan et sol·licitin la visita, els compradors potencials ja ho hauran vist i estaran filtrats, estalviant-te temps i guanyant qualitat de les visites.
Aconsegueix la màxima difusió possible fent servir diversos canals de promoció, col·laboració i comunicació, a part dels portals immobiliaris (tant a nivell nacional com internacional).
També cal fer accions a nivell local, de barri, ja que el comprador potencial pot estar més a prop del que penses.
Si vols posar en lloguer un pis t’aconsellem:
Una de les primeres decisions és el temps que vols llogar el pis, perquè hi ha tres tipus de lloguer:
Després has de considerar dos factors molt importants respecte a l’immoble:
De fet, van relacionats. El preu del lloguer mensual del pis depèn de les instal·lacions i de l’aspecte; és a dir, que tot funcioni (electrodomèstics, portes, interruptors, aigua calenta, calefacció o aire condicionat …), que estigui pintat i net, mobles en bon estat (adequats i actuals), etc. En definitiva, que el client tingui la sensació gairebé que ho estrena.
I crear campanyes de màrqueting efectives perquè el pis es doni a conèixer.
La tècnica de «Home Staging» és ideal per preparar el pis: serveix per donar-li un valor afegit i treure-li tot el rendiment possible de manera que puguis llogar-lo aviat i al millor preu.
Per exemple, és millor tenir mobles actuals i electrodomèstics nous (mínim rentadora i frigorífic).
A BZ Gestió fins i tot financem aquesta adequació del pis.
És recomanable posar-te en mans d’una agència per: escollir bé els inquilins, elaborar el contracte, la seva durada, quina fiança és la recomanable, no deixar-te cap tema legislatiu importants, els deures i obligacions de les parts (llogater i propietari), procés de tancament i renovació del contracte, etc.
I, finalment, tenir en compte les gestions més habituals durant el lloguer: mantenir el pis en bon estat i solucionar les incidències que vagin sorgint…
Aquest web fa servir galetes per oferir, avaluar i millorar el servei als nostres visitants. És important que conegui què són les galetes i quins tipus utilitzem. Si accepta l'ús de galetes, premi "ACCEPTAR" per tancar aquest missatge. En cas contrari, premi el botó "CANCEL·LAR". Podrà revocar el consentiment i obtenir més informació consultant la nostra política de cookies.
Necessary cookies are absolutely essential for the website to function properly. This category only includes cookies that ensures basic functionalities and security features of the website. These cookies do not store any personal information.
Any cookies that may not be particularly necessary for the website to function and is used specifically to collect user personal data via analytics, ads, other embedded contents are termed as non-necessary cookies. It is mandatory to procure user consent prior to running these cookies on your website.
Tens un patinet elèctric? Tens un vehicle de mobilitat personal i vols tenir cobertura de danys a tercers?